О поправках в Закон о госрегистрации недвижимости.

Пересмотрен Закон о госрегистрации недвижимости. Внесены следующие изменения: - Установлены полномочия подведомственного учреждения Росреестра (Федеральной кадастровой палаты) - выездной прием заявлений о кадастровом учете и госрегистрации, выдача заявителям связанных с учетом (регистрацией) документов, предоставление содержащихся в ЕГРН сведений, исполнение функций оператора информационной системы ведения ЕГРН. - Основания для осуществления кадастрового учета и госрегистрации дополнены указанием на решения третейских судов, по которым выданы исполнительные листы; уточнены случаи, когда в числе оснований для учета (регистрации) выступают межевой план, технический план, карта-план территории и акт обследования. - Дополнен перечень лиц – заявителей, выступающих при кадастровом учете и госрегистрации. - С заявлением о кадастровом учете (госрегистрации) в отношении объекта недвижимости, который приобретается в общую долевую собственность, обращаются все приобретатели этого права. - При ликвидации ЮЛ, являющегося продавцом объекта недвижимости, переход права собственности на этот объект может быть зарегистрирован по заявлению покупателя, если объект передан ему во владение и покупатель исполнил обязанность по оплате. Такое же решение при исключении организации-продавца из ЕГРЮЛ. - Когда отказ в осуществлении кадастрового учета (госрегистрации) признан судом незаконным и в решении суда указано на необходимость осуществить учет (регистрацию), указанные действия осуществляются без подачи заявления по решению суда, поступившего в регистрирующий орган. - Вводится запрет на создание неофициальных сайтов и программного обеспечения, с помощью которых обеспечивается доступ к информационным ресурсам ЕГРН. При этом не запрещаются действия органов госвласти, органов МСУ, организаций или граждан по предоставлению информации, содержащей сведения ЕГРН. - Внесены изменения в ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости, предусматривающие случаи, в которых не требуется обязательное нотариальное удостоверение сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество. С 28 октября 2021 года вступят в силу следующие поправки. - Пересмотрены сроки госрегистрации по некоторым предусмотренным законом основаниям (последующие договоры ДДУ, заключенные после госрегистрации первого такого договора, по общему правилу будут регистрироваться в течение 5 рабочих дней с даты поступления в регистрирующий орган необходимого пакета документов; при подаче соответствующих документов через МФЦ срок регистрации - до 7 рабочих дней). - Исключены ограничения максимально допустимого размера машино-места. - Предусматривается размещение сведений, содержащихся в ЕГРН, на официальном сайте регистрирующего органа (кроме информации, доступ к которой ограничен федеральным законом, и сведений о правообладателях объектов недвижимости, включая их персональные данные). Некоторые положения закона вступят в силу с 1 января 2023 года. Например, норма, предусматривающая случаи, когда заявление о кадастровом учете (госрегистрации) может быть направлено через личный кабинет на сайте регистрирующего органа без подписания усиленной квалифицированной электронной подписью правообладателя. Из-за указанных изменений пересмотрены некоторые федеральные законы, включая Закон о кадастровой деятельности, ЗК РФ, ЖК РФ. ----- Федеральный закон от 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ