Ответ на этот вопрос лежит в плоскости регулирования режима общей совместной собственности супругов. Так, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации рассмотрела гражданское дело по иску о признании квартиры личным имуществом супруга, об исключении квартиры из состава совместно нажитого имущества супругов, о признании права собственности на квартиру (Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 12 июля 2022 г. N 77-КГ22-2-К1).
Квартира, приобретенная супругами в общую долевую собственность, была оплачена за счет личных средств супруга, полученных им от продажи другого объекта недвижимости, принадлежавшего ему до заключения брака. На этом основании супруг требует исключить квартиру из состава совместно нажитого имущества.
Суды указали, что договор о приобретении имущества в долевую собственность, который заключили супруги при покупке квартиры, по своей сути является соглашением о разделе имущества супругов.
Данным соглашением супруги изменили правовой режим общего имущества и супруг утратил право на применение положений о том, что приобретенное во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, не является общим совместным имуществом.
Однако, для того, чтобы договор о приобретении имущества в долевую собственность супругов являлся основанием для возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей супругов в отношении их совместной собственности, он должен быть нотариально удостоверен. Вывод сделан СК по гражданским делам Верховного Суда РФ на основании пункта 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации.
Остались вопросы? Мы готовы помочь!
Консультация - БЕСПЛАТНО!
