Внесены поправки в Правила определения размера арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, утвержденные постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 N 582.
Исключены положения, которые предусматривают возможность установления арендной платы по рыночной стоимости права аренды земельных участков, определяемой согласно законодательству об оценочной деятельности. Добавлено правило о том, что в отношении предоставляемого в аренду без проведения торгов земельного участка, на котором находятся здания, сооружения или объекты незавершенного строительства, арендная плата составляет 3% кадастровой стоимости участка. Исключения - случаи, для которых на основании Правил предусматривается другая величина арендной платы или иной способ ее определения.
Поправки вступили в силу 21 февраля. По арендной плате, рассчитанной ранее по результатам оценки рыночной стоимости права аренды земельного участка, необходимо произвести перерасчет по истечении 5 лет со дня ее установления.
Росреестр дал следующие пояснения. Указанные изменения связаны с тем, что при наличии утвержденной кадастровой стоимости земельного участка и с учетом целей его предоставления в аренду излишне проводить оценку рыночной стоимости участка. Оценка сопряжена с необходимостью проведения закупочных процедур, которые предусмотрены законодательством о контрактной системе, что необоснованно приводит к увеличению срока заключения договоров аренды.
-----
Постановление Правительства РФ от 10 февраля 2023 г. N 191
Остались вопросы? Мы готовы помочь!
Консультация - БЕСПЛАТНО!
