С 1 марта 2023 года действие Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ, которым ранее определялся порядок выкупа государственного и муниципального недвижимого имущества, арендуемого субъектами МСП, распространяется также на движимое имущество, переданное в аренду.
Арендаторами может быть реализовано преимущественное право на выкуп движимого имущества, но при условии - оно указано в перечне государственного или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение или в пользование субъектам МСП, и не относится к видам имущества, которые согласно решению Правительства РФ не подлежат отчуждению в порядке Закона N 159-ФЗ.
На день подачи арендатором заявления о заключении договора купли-продажи объект должен находиться в его временном пользовании непрерывно в течение 1-го года и более (при выкупе в заявительном порядке - также числиться в данном перечне в течение 3-х предшествующих лет). Должны также соблюдаться общие условия выкупа. Речь идет об отсутствии задолженности по арендной плате.
Срок рассрочки оплаты выкупаемого имущества (если предусмотрен данный способ оплаты) устанавливается на основании нормативного правового акта Правительства РФ, закона субъекта РФ, муниципального правового акта, но он должен составлять не менее 3 лет.
Новые правила действуют также и в отношении ранее заключенных договоров аренды.
-----
Федеральный закон от 29 декабря 2022 г. N 605-ФЗ
Остались вопросы? Мы готовы помочь!
Консультация - БЕСПЛАТНО!
