Согласно с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 215 ГК РФ средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования.
Согласно с п. 1 ст. 216 ГК РФ вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются:
● право пожизненного наследуемого владения земельным участком (ст. 265);
● право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (ст. 268);
● сервитуты (ст. 274, ст. 277);
● право хозяйственного ведения имуществом (ст. 294) и право оперативного управления имуществом (ст. 296).
В соответствии с п. 1 ст. 296 ГК РФ за учреждениями имущество закрепляется на праве оперативного управления, в соответствии с которым учреждения владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества. Другими словами, если имущество используется для достижения целей уставной деятельности, то данное имущество учредителем закрепляется на праве оперативного управления.
Согласно п. 36 Инструкции N 157н принятие к учету объектов недвижимого имущества, права на которые подлежат в соответствии с законодательством РФ государственной регистрации, осуществляется на основании первичных учетных документов с обязательным приложением документов, подтверждающих государственную регистрацию права или сделку.
В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, относятся к недвижимому имуществу.
При этом помним, что в соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно п. 38 Инструкции № 162н нефинансовые активы имущества казны учитываются на счете 1.108.00.3Х0 "Нефинансовые активы имущества казны".
Принимая во внимание п. 22 федерального стандарта бухгалтерского учета государственных финансов "Государственная (муниципальная) казна", утвержденный Приказом Минфина России от 15 июня 2021 г. N 84н, по объектам нефинансовых активов, включенным в состав государственной (муниципальной) казны по основанию прекращения права оперативного управления (хозяйственного ведения), амортизация отражается в размере сумм, учтенных (начисленных) последним правообладателем.
Другими словами, как только имущество, переданное в состав имущества казны, т.е. у учреждений (предприятий) изъяли из оперативного управления (хозяйственного ведения) и оно стало учитываться на счете 108.00.000, амортизация на данное имущество не начисляется. И только последующим правообладателем, т.е. тем учреждением, за которым впоследствии закрепляется право оперативного управления (хозяйственного ведения) амортизация начисляется за все время нахождения в казне. Это следует из п. 23 СГС Муниципальная казна. Аналогичное требование содержится и в п. 94 Инструкции № 157н и это же подтверждается письмом Минфина России от 25 июля 2016 г. N 02-06-10/43382.
Вы всегда можете обратиться за консультацией к нашим экспертам через систему «СоветникПРОФ» или по телефону горячей линии 8-800-700-3-705 (для Вас звонок бесплатный по РФ).
