Внесены поправки в ч. 2 ст. 30 Кодекса. Собственнику предоставляется право предоставлять жилое помещение во владение или пользование другому лицу (включая гражданину на основании договора краткосрочного найма) при соблюдении прав и законных интересов соседей, правил пользования жильем, правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений МКД и жилых домов приборами учета, требований к предоставлению коммунальных услуг, включая услугу по обращению с ТКО.
В действующей редакции данная норма включает общее указание на необходимость соблюдать собственником при передаче жилья во временное владение и пользование требований гражданского законодательства и ЖК РФ.
Пояснительная записка к проекту рассматриваемого закона разъясняет, что он разработан во исполнение Постановления КС РФ от 23.03.2023 N 9-П, в котором Суд пришел к выводу, что действующим законодательством не предусмотрен запрет деятельности по предоставлению собственником своей квартиры в МКД гражданам в краткосрочный наем (сроком от одних до нескольких суток) без содержательной оценки такой деятельности в соотнесении с гостиничными услугами, а также при условии, что другим жильцам этим не создаются существенные неудобства. Одновременно КС РФ поручено законодателю урегулировать особенности краткосрочного предоставления жилья для размещения граждан, обеспечив баланс интересов всех участников таких правоотношений.
Внесенными изменениями будет урегулирована деятельность по краткосрочному найму жилья.
Новые правила вступят в силу 3 апреля 2024 года.
-----
Федеральный закон от 23 марта 2024 г. N 55-ФЗ
Остались вопросы? Мы готовы помочь!
Консультация - БЕСПЛАТНО!
