К таким примерам можно отнести случаи, когда объект недвижимости, заложенный по договору ипотеки, - совместно нажитое имущество супругов, но зарегистрированный только на одного из них.
Росреестр разъяснил следующее. В соответствии с положениями семейного законодательства внесение в ЕГРН записи о госрегистрации права собственности одного из супругов сам по себе не влияет на законный режим их имущества (общая совместная собственность).
Так как при внесении в ЕГРН сведений о втором участнике общей совместной собственности государственная регистрация перехода права собственности не осуществляется, согласие залогодержателя на совершение этого действия, как считает ведомство, не требуется.
Росреестр указал, что данной позиции придерживается и Банк России.
-----
Письмо Росреестра от 17 мая 2024 г. N 14-4493-ТГ/24
Остались вопросы? Мы готовы помочь!
Консультация - БЕСПЛАТНО!
