В Земельный кодекс РФ включена норма, предусматривающая, что арендная плата за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется по его кадастровой стоимости. Исключение - договоры аренды, которые заключаются по результатам аукциона, а также отдельные случаи, предусмотренные на основании федеральных законов.
Данные правила вступят в силу с 1 января 2026 г. и будут применяться к договорам аренды, заключенным после этой даты.
Отмечено, что изменения приняты для установления общих принципов расчета арендной платы за использование земельных участков для всех уровней государственной и муниципальной собственности.
Пояснительная записка к законопроекту содержит следующие пояснения. Установлено, что сейчас размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, определяется разными способами: по кадастровой стоимости, согласно ставкам, утвержденным уполномоченными органами государственной власти и МСУ, по рыночной стоимости права аренды.
Авторы поправок считают, что в случае отсутствия единой методики определения размера арендной платы устанавливается правовая неопределенность и замедляется вовлечение публичных земельных участков в хозяйственный оборот.
-----
Федеральный закон от 8 августа 2024 г. N 321-ФЗ
Остались вопросы? Мы готовы помочь!
Консультация - БЕСПЛАТНО!
