Установлено, что денежные средства, которые получены бюджетным или автономным учреждением от продажи недвижимого имущества, не поименованы в закрытом перечне операций, не учитываемых при определении налоговой базы по налогу на прибыль. В связи с этим Минфин делает вывод, что эти доходы должны облагаться налогом на прибыль организаций в установленном порядке. При этом финансовым ведомством полагается, что возможно уменьшить доходы от продажи на остаточный размер стоимости объекта недвижимости.
Однако уменьшить доходы от продажи на остаточную стоимость объекта недвижимости учреждение, как правило, не может, так как такое имущество обычно приобретается за счет целевых средств либо целевых поступлений и не является амортизируемым. Из чего следует, что учреждение не вправе признать в расходах стоимость имущества, которое приобретено за счет целевых средств (это было указано в письмах Минфина и Федеральной налоговой службы).
Отмечено, что доходы от продажи недвижимого имущества, которое закреплено за бюджетным или автономным учреждением на праве оперативного управления, - неналоговые доходы соответствующего бюджета. Денежные средства от реализации недвижимого имущества, которое закреплено за бюджетным или автономным учреждением на праве оперативного управления, перечисляются в бюджет по нормативу 100%.
При перечислении в полном объеме денежных средств от реализации недвижимого имущества в доход бюджета у учреждения не возникает экономической выгоды в понимании норм НК РФ. Следовательно, учреждением не получается доход, и у него не возникает обязанности по уплате налога на прибыль организаций. Данный вывод подтверждается на основании судебных решений.
Окончательное решение по уплате налога на прибыль при продаже недвижимости остается за самим учреждением. Невключение доходов от сделки в доходы от реализации - эту позицию, возможно, необходимо будет отстаивать в суде.
-----
Письмо Минфина России от 8 августа 2024 г. N 03-03-06/3/74339
Остались вопросы? Мы готовы помочь!
Консультация - БЕСПЛАТНО!
