Поводом для обращения ИП в суд послужило в т. ч. наложение штрафа за неперечисление в бюджет суммы НДС. Как указал налоговый орган, ИП, являясь покупателем муниципальной недвижимости, не перечислил НДС в бюджет. Возражая против претензий со стороны инспекции, ИП сослался на то, что она неверно исчислила сумму НДС. СК по экономическим спорам ВС РФ не поддержала такую позицию и указала следующее. По НК РФ при реализации муниципального имущества налоговая база НДС определяется как сумма дохода от такой передачи объекта с учетом НДС. Покупатели в таком случае выступают налоговыми агентами (исключение - физлица, не имеющие статуса ИП). Они обязаны исчислить расчетным методом, удержать из выплачиваемых доходов и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога. Из НК РФ следует, что при определении НДС расчетным методом налоговая ставка определяется как процентное отношение налоговой ставки (18%) к налоговой базе, принятой за 100 и увеличенной на соответствующий размер такой ставки. В случае, когда рыночная стоимость имущества определяется для совершения сделки по его отчуждению и операции по его реализации облагаются НДС, надо учитывать ранее формулированную позицию. В такой ситуации предполагается, что цена, установленная независимым оценщиком, включает в себя НДС. Т. е. в отчете должно прямо указываться на то, что рыночная стоимость объекта была определена без учета НДС. В противном случае презюмируется, что такая стоимость включает налог. Гражданское законодательство не предусматривает возможность уменьшить на сумму НДС ранее согласованную сторонами договорную цену имущества, определенную независимым оценщиком, в которую налог не включался. В данном деле из отчета оценщика и договора следовало, что цена объекта определена и сформирована на аукционе без учета НДС. Поэтому нижестоящие суды необоснованно посчитали, что НДС был включен в стоимость объекта, тем самым уменьшив цену сделки купли-продажи недвижимости на указанную сумму налога. ----- Документ: Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 24 ноября 2014 г. N 307-ЭС14-162 Суд отменил ранее принятые по делу судебные решения, отказав в признания недействительным решения налоговой инспекции в части доначисления НДС, подлежащего удержанию и перечислению налоговым агентом, начисления пени и штрафа, поскольку суды необоснованно посчитали, что цена сделки и подлежащий выплате продавцу доход уже включают в себя НДС
Остались вопросы? Мы готовы помочь!
Консультация - БЕСПЛАТНО!
