Покупка квартиры и вычет по НДФЛ: можно ли получить вычет при приобретении еще одной квартиры в 2014 году.

Рассмотрена конкретная ситуация: в 2011 году гражданином была приобретена квартира. В этом же году им было реализовано право на имущественный вычет. Через три года, в 2014 году, он приобрел еще одну квартиру. Так как в Налоговый Кодекс РФ был внесен ряд существенных изменений, которые затронули именно порядок применения имущественного вычета при покупки жилого помещения, то возник вопрос о получении вычета в такой ситуации. Согласно норме действующего налогового законодательства, вычетом можно воспользоваться в отношении нескольких объектов недвижимости до полного его исчерпания (ранее он предоставлялся только на 1 объект). Общая сумма имущественного вычета (по всем объектам) не изменилась и составляет 2 млн руб. Как и прежде, вычет можно использовать только один раз. Данная норма применяется к правоотношениям по предоставлению вычета, возникшим с 1 января 2014 г. Вычет по новым правилам могут получать, только те налогоплательщики, которые ранее не использовали свое право на него и обращаются в инспекцию за предоставлением вычета при покупки жилья, которое было приобретено в собственность и зарегистрировано после 1 января 2014 года. По мнению Минфина России, если гражданин воспользовался своим правом на вычет при покупке жилья, то при приобретении в 2014 г. еще одной квартиры вычет ему не предоставляется. ------ Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 16 декабря 2014 г. N 03-04-05/64925 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ в связи с приобретением квартиры