Уточнен порядок подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории

Внесены изменения в Гражданский Кодекс Российской Федерации и иные законодательные акты. Поправки направлены на совершенствование регулирования подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории, а также на обеспечение комплексного и устойчивого развития территорий. В Гражданском Кодексе Российской Федерации разделены понятия "линейные объекты" и "красные линии" и введено самостоятельное "линейные объекты". Кроме того, включены термины "деятельность по комплексному и устойчивому развитию территории" и "элемент планировочной структуры". Утверждены дополнительные требования к карте градостроительного зонирования и градостроительному регламенту. Сокращен состав документации по планировке территории. Теперь она включает только два документа - проект планировки и проект межевания. Градостроительный план земельного участка отнесен к информационным документам. Вместе с тем застройщики, как и ранее, должны представлять его для получения разрешения на строительство. При этом в плане предусмотрено больше информации. Он выдается на три года. Как и раньше проект планировки территории служит основой для разработки проекта межевания, но не во всех случаях. Исключением являются случаи, когда в границах территории не планируется вести деятельность по устойчивому и комплексному развитию или размещать линейные объекты. Помимо этого, существенно расширен состав основной части проекта планировки и материалов по его обоснованию. Проект межевания разделен на основную часть, подлежащую утверждению, и материалы по его обоснованию. Основная часть содержит в себе текстовую часть и чертежи межевания. Определены положения об инженерных изысканиях для подготовки документации по планировке. Раньше решения о подготовке документации по планировке территории принимали уполномоченные органы исполнительной власти и местные власти. Согласно изменениям, определенным лицам такое решение не потребуется. Это те, с кем заключены договоры о развитии застроенных территорий, договоры о комплексном освоении территории, правообладатели подлежащих реконструкции линейных объектов и пр. Они сами обеспечивают подготовку документации на основании документов территориального планирования, правил землепользования и застройки. Кроме того, регламентированы различные типы процедур комплексного развития территории. Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2017 года, кроме положений, для которых установлены иные сроки. Федеральный закон от 3 июля 2016 г. N 373-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории и обеспечения комплексного и устойчивого развития территорий и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации"