Местные власти смогут оспорить кадастровую стоимость земли, находящейся в частной собственности

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены органами МСУ в отношении объектов недвижимости, которые находятся в муниципальной собственности. Конституционный Суд Российской Федерации, проверив эту норму, пришел к выводу, что Кадастровая стоимость земельного участка является налоговой базой по земельному налогу, который зачисляется в местные бюджеты по нормативу 100%. Оспариваемая норма обеспечивает равновесие между интересами налогоплательщиков и местного самоуправления, права и законные интересы граждан организаций и граждан. В этих целях ею установлен общий порядок, допускающий оспаривание органами МСУ результатов определения кадастровой стоимости в отношении объектов муниципальной собственности. Предоставление данным органам неограниченной возможности требовать пересмотра кадастровой стоимости нарушало бы этот баланс. В данном аспекте положение соответствует Конституции Российской Федерации. В то же время кадастровая стоимость может быть существенно снижена на основании установления рыночной стоимости по заявлению собственника земли. Это затрагивает законные интересы муниципального образования, в том числе связанные с поступлениями налоговых доходов в местный бюджет. В этих случаях рассматриваемая норма препятствует органам МСУ оспаривать в суде кадастровую стоимость земельного участка. В данной ситуации она является неконституционной. Федеральному законодателю надлежит внести в правовое регулирование необходимые изменения. ----- Постановление Конституционного Суда РФ от 5 июля 2016 г. N 15-П "По делу о проверке конституционности положения части первой статьи 24.18 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в связи с жалобой администрации муниципального образования города Братска"