Итоги обобщения решений суда по вопросам установления сервитута на земельные участки.

Президиумом Верховного суда Российской Федерации утвержден обзор судебной практики по итогам рассмотрения дел об установлении сервитута на земельный участок. В обзоре освещаются вопросы, затрагивающие вопросы обращений в суд с соответствующими исковыми заявлениями, и условий установления сервитута и платы за него. Обращается внимание на отсутствие в законодательстве РФ требований об обязательном досудебном порядке урегулирования споров, касающихся вопросов установления сервитута. В соответствии с законом невозможно установление сервитута для прохода или проезда к самовольным постройкам, а также в том случае, если из-за него собственник участка лишается возможности использовать его. Установка сервитута возможна исключительно в том случае, когда у собственника участка или объекта недвижимости отсутствует другая возможность реализовать право использования данного имущества. Обстоятельство, что истцу удобнее организовывать проезд или проход к собственному объекту недвижимости или участку через чужой участок, при наличии других вариантов организации доступа, основанием для установления сервитута являться не может. -----, Обзор судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26 апреля 2017 г.)