До приватизации запланированный капитальный ремонт многоквартирного дома не проведен был до сих пор.

В Закон о приватизации жилищного фонда и Жилищный кодекс РФ внесены изменения. Определены особенности организации капитального ремонта многоквартирных домов, в которых на дату приватизации первого жилого помещения необходим был ремонт, но он не был проведен. В таком случае сохраняется обязанность отремонтировать дом за бывшим наймодателем. Поэтому закреплен механизм финансирования ремонта из бюджетов разных уровней. Создана система информирования собственников помещений о способах и порядке формирования фонда капремонта. Утвержден минимальный срок, в течение которого должны принять собственники решение об определении способа создания фонда - на счете регионального оператора или спецсчете. По истечении срока, который определен региональным законом (не менее 3 месяцев и не более 8 после официального опубликования региональной программы капитального ремонта дома), у собственников возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Должен проинформировать орган местного самоуправления собственников о последствии неприятия решения по формированию фонда капремонта и созвать общее собрание по этому вопросу. Если после этого решение не будет принято, то орган местного самоуправления создает фонд на счете регионального оператора, уведомив об этом собственников. Если при аккумулировании средств на данном счете собственники не решили провести капитальный ремонта, то орган также принимает решение. Собственники могут прекратить отчисления по достижении утвержденного минимального размера фонда на спецсчете, но который не превышает 50% от оценочной стоимости капитального ремонта. Владелец спецсчета должен вести учет фонда, в т.ч. в электронной форме. Введено обязательное условие договора подряда - гарантийный срок, как и у регионального оператора. Определены исключения из общего срока вступления в силу решения о прекращении создания фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и на спецсчете. Не может быть признан несостоятельным (банкротом) региональный оператор. Закон вступает в силу со дня его официального опубликования. ----- Федеральный закон от 20 декабря 2017 г. N 399-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 16 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"