О том, кому оно принадлежит и как может использоваться, рассказывают специалисты Государственной жилищной инспекции Курской области. Общим имуществом в многоквартирном доме являются лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, крыши, лестничные площадки, внутридомовые инженерные системы, а также земельный участок, на котором расположен дом, трансформаторные подстанции, тепловые пункты, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки и другие элементы благоустройства. Обще имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам на праве общей долевой собственности. Доля каждого пропорциональна размеру общей площади помещения, принадлежащего жильцу. Собственники не имеют права выделять свою долю на общее имущество. В соответствии с федеральным законодательством, жильцы многоквартирных домов обязаны оплачивать расходы на содержание общего имущества. Законом также утвержден минимальный перечень работ и услуг, которые должна выполнять управляющая компания. Многие виды работ, например, ремонт подъездов, относятся к обязательным и должны выполняться УК за счет ежемесячно собираемой платы на содержание и ремонт. Собственники многоквартирных домов имеют возможность заработать, используя общее имущество. По договоренности они могут сдавать нежилые помещения в аренду под офисы, банковские терминалы, для оборудования операторов связи и интернет-провайдеров; размещать рекламные конструкции на стенах, козырьках подъездов, крышах, в подъездах.
Остались вопросы? Мы готовы помочь!
Консультация - БЕСПЛАТНО!
