О масштабных нововведениях в долевом строительстве.

Застройщики вправе с 01.07.2018, а обязаны использовать схему эксроу-счетов с 01.07.2019. Средства граждан с указанных счетов будут перечисляться застройщику только после сдачи в эксплуатацию объекта. Проценты не начисляются на сумму данных денежных средств, и не выплачивается вознаграждение банку - эскроу-агенту. Установлено страхование данных средств. Застройщик, технический заказчик, генеральный подрядчик обязаны открывать банковские счета в одном банке и выполнять расчеты между собой только с использованием этих счетов. По каждому разрешению на строительство застройщик должен иметь отдельный расчетный счет. Правительством РФ по согласованию с ЦБ РФ устанавливает состав документов для осуществления указанных операций. Введено требование о соответствии и соблюдении застройщиками нормативов финансовой устойчивости их деятельности. Некоторые изменения содержат положения о раскрытии информации застройщиком. Запрещено привлекать денежные средства граждан с использованием жилищных сертификатов, жилищно-строительных и жилищно-накопительных кооперативов, но есть исключения. Внесены поправки в Земельный кодекс РФ, законы о страховании вкладов физических лиц в банках РФ, о несостоятельности (банкротстве) и иные документы. Закон вступает в силу с 1 июля 2018 года за исключением положений, для которых установлен иной срок вступления их в силу. ----- Федеральный закон от 1 июля 2018 г. N 175-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"