При одновременном соблюдении следующих условий территории садоводств разрешается включать в границы населенных пунктов: у территории садоводства с населенным пунктом, в состав которого его запланировано включить, имеется общая граница; средняя величина земельного участка в границах данной территории - не менее 10 соток (0,1 га); информация обо всех этих земельных участках имеется в ЕГРН; количество участков с жилыми домами - не менее 75%, информация о каждом из указанных домов имеется в ЕГРН; параметры и техническое состояние инженерных коммуникаций общего пользования, улиц и проездов в границах территории садоводства соответствуют нормативным требованиям; на территории садоводства установлена система отвода поверхностных стоков и дренажных вод, обеспечивается соблюдение требований пожарной безопасности (приведен не полный перечень).
Также для образования в границах территории садоводства нового населенного пункта необходимо, чтобы данная территория была расположена в границах одного из обозначенных МО (всего 57 позиций); количество домовладений, в которых граждане зарегистрированы по месту жительства, - не менее 50%; у местного бюджета было достаточно средств для решения на территории вновь образованного населенного пункта вопросов местного значения.
Данные требования не действуют в отношении территорий огородничества.
Некоторые земельные участки в границах территорий садоводства или огородничества не могут быть включены в границы населенного пункта.
-----
Постановление Правительства Ленинградской области от 2 мая 2023 г. N 281 "Об установлении требований, при соблюдении которых территории садоводства могут быть включены в границы населенного пункта либо в границах территории садоводства может быть образован новый населенный пункт"
Остались вопросы? Мы готовы помочь!
Консультация - БЕСПЛАТНО!
