Сведения о членах семьи собственников жилья будут отражаться в ЕГРН

С 1 сентября 2025 года вступят в силу изменения в Закон о регистрации недвижимости, которые касаются внесения сведений о членах семьи собственников жилых помещений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Внесенные изменения:

1. Кто будет указываться в ЕГРН:
• Члены семьи собственника приватизированного жилья, включая бывших членов семьи, которые имели равные с ним права пользования помещением на момент приватизации.
• Члены семьи собственника жилья в ЖК или ЖСК, включая бывших, которые были членами кооператива и полностью выплатили паевой взнос.
2. Основание для внесения сведений:
• Сведения будут вноситься на основании заявления собственника жилого помещения и члена его семьи, либо на основании решения суда.
3. Нотариально удостоверенное согласие:
• Для передачи в ипотеку жилья, полученного в результате приватизации или полной выплаты паевого взноса в ЖСК, потребуется нотариально удостоверенное согласие членов семьи собственника (включая бывших).
4. Исключение права пользования:
• Изменения касаются утраты права пользования бывшими членами семьи собственника, что будет распространяться на обе категории граждан.

Цель изменений:

Эти поправки направлены на обеспечение баланса интересов между членами семьи собственников жилых помещений и лицами, приобретающими эти помещения на основе гражданско-правовых договоров. Законодательные изменения помогут улучшить юридическую ясность при осуществлении сделок с недвижимостью, а также повысить защиту прав членов семьи собственников.

-----

Федеральный закон от 26 декабря 2024 г. N 482-ФЗ