Правомерно ли включение в договор социального найма положений об обязанности нанимателя оплачивать взнос на капитальный ремонт жилого помещения?

Включение в договор социального найма условия об обязанности нанимателя оплачивать взносы на капитальный ремонт неправомерно.

Обоснование:
Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 65 ЖК РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Часть 1 ст. 169 ЖК РФ обязывает собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком доме, за исключением отдельных случаев, предусмотренных этим кодексом.

Таким образом, наниматель по договору социального найма жилого помещения не обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт, это делает наймодатель (собственник помещения).

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании «СоветникПРОФ».