Росреестр выпустил обзор правовых новаций в сфере недвижимости за I квартал 2025 года

Росреестр опубликовал очередной выпуск дайджеста, посвящённого изменениям законодательства в области недвижимости, вступившим в силу в первом квартале 2025 года. В обзоре представлены следующие ключевые нововведения:

• Социальные льготы для пострадавших от боевых действий и ЧС
  Лица, пострадавшие вследствие военных действий (включая участников СВО) или чрезвычайных ситуаций, получили особые условия при обращении за услугами Росреестра. Так, учетно-регистрационные процедуры в отношении их объектов недвижимости не будут приостанавливаться из-за отсутствия границ участков в ЕГРН. Кроме того, для них возможно внесение сведений в реестр и регистрация прав без обязательного представления технической и межевой документации (ФЗ от 27.02.2025 № 10-ФЗ).
• Поддержка жителей приграничных регионов
  Граждане и юридические лица, чьи земельные участки в Белгородской, Брянской или Курской областях пострадали и не пригодны для использования, могут получить другие участки без торгов на срок до 10 лет. Также предусмотрено повторное бесплатное предоставление участка льготным категориям граждан, если ранее выданный участок утратил возможность использования по назначению в связи с боевыми действиями или ЧС (ФЗ от 20.03.2025 № 35-ФЗ).
• Комплексные кадастровые работы федерального уровня
  Утверждён регламент формирования перечня кадастровых кварталов, в которых будут проводиться масштабные кадастровые работы. Список будет составляться Росреестром на основе предложений региональных властей и ППК «Роскадастр». Один из основных критериев – нахождение участка в пределах опорных населённых пунктов (Постановление Правительства РФ от 29.01.2025 № 69).
• Новые подходы к кадастровой оценке
  Расширен перечень источников сведений, используемых при определении фактического использования объектов. Установлены особенности оценки кадастровой стоимости участков, находящихся в зонах охраняемых природных территорий и благоустройства (приказ Росреестра от 11.09.2024 № П/0288/24).

Кроме того, в дайджест включены и другие правовые изменения, касающиеся сферы кадастрового и регистрационного учета.

-----

Дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости. I квартал 2025 г.