В России утверждены официальные признаки, по которым земельные участки будут считаться неиспользуемыми, если они входят в состав:
· земель населённых пунктов,
· садовых и огородных участков.
Основные признаки неиспользования:
· Захламление или загрязнение отходами более 50% площади участка в течение непрерывного года.
· Отсутствие зарегистрированных объектов недвижимости на участке, предназначенном для строительства, более 5 лет (если разрешением не установлен более длительный срок).
Срок освоения:
По Земельному кодексу РФ:
· Стандартный срок освоения участка — 3 года.
· Признаки неиспользования применяются только после истечения этого срока, за исключением оговоренных случаев.
Исключения:
Признаки не применяются, если:
· Участок под арестом,
· Использование невозможно по независящим от владельца причинам (например, стихийные бедствия, чрезвычайные обстоятельства).
Эти правила направлены на предотвращение запущенности участков, повышение эффективности землепользования и поддержку благоустройства территорий.
Постановление вступает в силу с 1 сентября 2025 г. и действует до 1 сентября 2031 г.
-----
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОТ 31 МАЯ 2025 Г. N 826 "ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПРИЗНАКОВ НЕИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ СОСТАВА ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ, САДОВЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОГОРОДНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ"
