Как исключить из реестра муниципального имущества жилой многоквартирный дом, в котором все квартиры приватизированы?

Исключение жилого многоквартирного дома из реестра муниципального имущества возможно при отсутствии у муниципального образования вещных прав на данный объект недвижимости.

Обоснование: Порядок ведения реестров муниципального имущества установлен Приказом Минфина России от 10 октября 2023 г. № 163н «Об утверждении Порядка ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества».

Согласно пункту 13 указанного Порядка, в раздел 1 реестра вносятся сведения о недвижимом имуществе, включая здания, сооружения, помещения и иные объекты, отнесенные законом к недвижимости. При этом в реестр включаются сведения о:
• правообладателе объекта учета;
• виде вещного права, на основании которого объект принадлежит правообладателю;
• реквизитах документов, подтверждающих возникновение или прекращение права собственности.

Если все квартиры в многоквартирном доме приватизированы, и у муниципального образования отсутствует право собственности или иное вещное право на сам дом (в том числе на общее имущество, если оно не оформлено в муниципальную собственность), то оснований для включения такого объекта в реестр муниципального имущества нет.

Таким образом, при подтверждении отсутствия у муниципалитета прав на жилой дом, он подлежит исключению из реестра как объект, не относящийся к муниципальному имуществу.

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ".