Верховный Суд обобщил ключевые подходы, применяемые в делах о пользовании и выделении земельных участков, находящихся в публичной собственности, для целей строительства. Среди сформулированных позиций:
- Антенно-мачтовые конструкции могут устанавливаться без оформления земельного участка и без установления сервитута. Для легального размещения объектов связи достаточно направить заявление о выдаче разрешения на их размещение.
- Изменение ВРИ арендуемого участка для возведения другого строения невозможно без корректировок арендного договора. Арендатор не может самостоятельно менять вид использования участка или требовать этого от органа власти.
- Строительство, начатое до изменения градостроительных регламентов, может быть завершено, а объект – использоваться по ранее установленному ВРИ.
- Продление аренды не может быть отклонено, если арендатор возвел объект в рамках закона, но не успел получить разрешение на ввод в эксплуатацию из-за окончания срока аренды.
- Если публичный собственник не изъял недостроенный объект в установленный период, он не вправе отказать владельцу в продлении аренды для завершения строительства.
- В зонах комплексного развития территории земельные участки не могут предоставляться для иных целей, отличных от тех, которые предусмотрены проектом КРТ.
- Для многодетных семей:
- их фактическое проживание на территории субъекта может подтверждаться не только регистрацией, но и другими документами и сведениями;
- достижение ребенком совершеннолетия (или 23 лет при очной форме обучения) после постановки на учет не является основанием для отказа в предоставлении участка;
- земельные участки для многодетных семей должны предоставляться с необходимой инженерной, дорожной и другой инфраструктурой.
-----
ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ПО ДЕЛАМ, СВЯЗАННЫМ С ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ И ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ПУБЛИЧНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ СТРОИТЕЛЬСТВА (УТВ. ПРЕЗИДИУМОМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 НОЯБРЯ 2025 Г.)
Остались вопросы? Мы готовы помочь!
Консультация - БЕСПЛАТНО!
