Как правильно обосновать НМЦК для закупки по сносу летнего кинотеатра?

НМЦК для закупки работ по сносу объекта капитального строительства необходимо рассчитывать по правилам Приказа Минстроя РФ от 23.12.2019 № 841/пр, то есть проектно-сметным методом на основании сметной документации, входящей в состав проектной документации и пересчитанной в текущий уровень цен.

Обоснование:
Часть 22 статьи 22 Закона № 44-ФЗ предусматривает, что порядок определения начальной (максимальной) цены контракта в отдельных сферах закупок устанавливается уполномоченными органами. В сфере градостроительной деятельности такой порядок утвержден Приказом Минстроя РФ от 23.12.2019 № 841/пр, который применяется, в том числе, к работам по сносу объектов капитального строительства (подп. 1 п. 1 Порядка).

Согласно пункту 5 Порядка, НМЦК по работам по строительству, реконструкции, капитальному ремонту и сносу определяется проектно-сметным методом на основании сметной документации, входящей в состав проектной документации, подготовленной по правилам Постановления Правительства РФ № 87 и в соответствии с частью 1 статьи 8.3 Градостроительного кодекса РФ.

Пункт 22 Порядка устанавливает механизм расчета НМЦК:
• сметная стоимость пересчитывается из уровня цен на дату утверждения проектной документации в текущий уровень цен с использованием индексов фактической инфляции;
• затем показатели сметной стоимости умножаются на индекс прогнозной инфляции на период выполнения работ.

Пункты 7, 29 и 31 Порядка закрепляют обязательность оформления протокола обоснования НМЦК, составления проекта сметы контракта и ведомости объемов технологически законченных элементов.

Таким образом, для обоснования НМЦК по сносу летнего кинотеатра необходимо применять порядок, установленный Порядком Минстроя № 841/пр, который действует как при конкурентных закупках, так и при закупках у единственного поставщика.

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ".