В Закон о кадастровой оценке внесены важные изменения: что теперь нужно учитывать

В законодательство о государственной кадастровой оценке внесен комплекс поправок, подготовленных с учетом накопившейся практики и направленных на повышение качества регулирования в этой сфере. Обновления затрагивают как сроки, так и порядок рассмотрения заявлений и применения сведений о кадастровой стоимости.

Ключевые нововведения

• Установлен крайний срок публикации результатов оценки. Акт субъекта РФ об утверждении кадастровой стоимости теперь должен быть официально опубликован не позднее 30 ноября года, в котором проводилась оценка. Это позволит использовать обновленные данные уже с 1 января следующего года.

• Вводится единый регламент для рассмотрения заявлений о рыночной стоимости. Уполномоченный орган субъекта РФ обязан утвердить порядок работы региональных бюджетных учреждений при рассмотрении заявлений об установлении рыночной стоимости. Это должно обеспечить единообразие процедур.

• Уточнены требования к заявителям, не являющимся собственниками. Если заявление подает правообладатель, который не является собственником недвижимости, к нему необходимо приложить согласие собственника. Кроме того, собственника обязаны уведомлять о поступлении заявления и итогах его рассмотрения.

• Скорректирован порядок применения сведений о кадастровой стоимости. Закон конкретизирует, как использовать данные об установленной стоимости в разных ситуациях: – при исправлении технических или реестровых ошибок в ЕГРН, – при оспаривании результатов оценки, – в иных случаях, влияющих на размер кадастровой стоимости.

• Отменено ограничение по срокам перехода на механизм установления кадастровой стоимости в размере рыночной. Ранее предполагалось, что переходный период завершится 1 января 2026 года. Теперь субъекты РФ могут перейти на порядок, предусмотренный ст. 22.1 Закона, без временных рамок.

Дополнительные изменения

В закон также включен ряд уточнений технического и юридического характера, направленных на повышение точности и согласованности норм.

Когда вступают в силу поправки

Основная часть изменений действует с 8 января, а отдельные положения – с 28 декабря 2025 года, то есть с момента официального опубликования закона.

Федеральный закон от 28 декабря 2025 г. N 513-ФЗ.

Материал подготовлен экспертами компании "СоветникПРОФ".