Ответ и обоснование:
Да, администрация вправе передать религиозной организации здание и земельный участок, относящиеся к имуществу религиозного назначения, из муниципальной собственности в собственность религиозной организации на безвозмездной основе, при соблюдении установленной федеральным законодательством процедуры.
Обоснование: Порядок и условия передачи имущества религиозного назначения религиозным организациям определены Федеральным законом от 30 ноября 2010 г. N 327-ФЗ "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности".
Согласно п. 1 ст. 2 указанного закона, к имуществу религиозного назначения относится недвижимое имущество (здания, строения, сооружения, включая объекты культурного наследия), предназначенное для осуществления богослужений, иных религиозных обрядов и церемоний, религиозного образования, монастырской, благотворительной и социальной деятельности, а также иное имущество, образующее культовый комплекс.
Решение о передаче муниципального имущества религиозного назначения принимает орган местного самоуправления, уполномоченный муниципальными правовыми актами (п. 2 ст. 2 Федерального закона N 327-ФЗ). В силу ч. 2 ст. 3 данного закона такое имущество отчуждается исключительно в собственность религиозных организаций.
В соответствии с ч. 2 ст. 5 Федерального закона N 327-ФЗ земельный участок, на котором расположено имущество религиозного назначения, передается религиозной организации в собственность бесплатно либо в безвозмездное пользование в соответствии с земельным законодательством. Аналогичное правило закреплено в подп. 2 ст. 39.5 ЗК РФ, если религиозной организации принадлежат расположенные на участке здания религиозного или благотворительного назначения.
Таким образом, нежилое здание, отвечающее признакам имущества религиозного назначения (или образующее с ним культовый комплекс), а также земельный участок, могут быть безвозмездно переданы из муниципальной собственности в собственность религиозной организации при соблюдении требований Федерального закона N 327-ФЗ и норм Земельного кодекса РФ.
Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ".
