Нет, изменение кадастровой стоимости недвижимого имущества не влечет изменения его балансовой стоимости в бухгалтерском учете.
Обоснование:
В соответствии с пунктом 23 Инструкции N 157н объекты основных средств принимаются к бухгалтерскому учету по первоначальной стоимости. Здания и сооружения относятся к основным средствам согласно пункту 53 Инструкции N 157н и пункту 7 Стандарта "Основные средства".
Согласно пункту 15 СГС "Основные средства" первоначальная стоимость объекта основных средств определяется исходя из суммы фактически произведенных капитальных вложений. После признания объекта в бухгалтерском учете его дальнейший учет осуществляется по балансовой стоимости (п. 25 Стандарта "Основные средства").
Абзац 3 пункта 19 СГС "Основные средства" и пункт 27 Инструкции N 157н предусматривают, что изменение балансовой стоимости возможно только в строго установленных случаях, а именно при достройке, дооборудовании, реконструкции, модернизации, техническом перевооружении, частичной ликвидации, замещении составных частей либо при переоценке объектов основных средств.
При этом организации бюджетной сферы не вправе самостоятельно принимать решение о проведении переоценки. Сроки и порядок переоценки устанавливаются Правительством РФ. Последняя переоценка нефинансовых активов в бюджетной сфере проводилась по состоянию на 1 января 2007 года. Иные способы переоценки, в том числе путем прямого пересчета стоимости или на основании рыночной или кадастровой стоимости, не допускаются.
Переоценка допускается лишь в отношении объектов нефинансовых активов, предназначенных для отчуждения не в пользу организаций бюджетной сферы, и осуществляется до справедливой стоимости по методу рыночных цен. Однако изменение кадастровой стоимости не отнесено к основаниям изменения балансовой стоимости объектов основных средств.
Следовательно, отражать в бухгалтерском учете изменение балансовой стоимости зданий и сооружений в связи с изменением их кадастровой стоимости, в том числе на основании сведений из ЕГРН, не требуется.
Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ".
