Возможно ли в судебном порядке снять с регистрационного учета по месту жительства гражданку, зарегистрированную в муниципальной квартире, если она фактически никогда в ней не проживала и в заключении договора социального найма ей было отказано?

Да, в данной ситуации возможно обращение в суд с требованием о признании гражданки не приобретшей право пользования жилым помещением, что будет являться основанием для ее снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Обоснование:

 В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушении его прав, даже если они не связаны с лишением владения.

Согласно подпункту 5 пункта 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении либо о признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 № 3-П разъяснено, что сам по себе факт регистрации не является основанием для возникновения права пользования жилым помещением, поскольку такое право возникает лишь при законном вселении и фактическом проживании.

Таким образом, если договор социального найма либо иной договор, предоставляющий право пользования жилым помещением, с гражданкой не заключался, она фактически в квартире не проживала и бремя содержания жилого помещения не несла, имеются правовые основания для обращения в суд с иском о признании ее не приобретшей право пользования жилым помещением. Удовлетворение такого иска является основанием для снятия гражданки с регистрационного учета по месту жительства.

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ".