В России упростили порядок перераспределения земель: что изменилось

В Земельный кодекс внесены поправки, которые делают процедуру перераспределения земель – как государственных и муниципальных, так и частных – более простой и предсказуемой.

Ключевые изменения

• Однократность перераспределения

Теперь перераспределение земельных участков допускается однократно – для того, чтобы обеспечить соответствие образуемых или измененных участков установленным требованиям (площадь, границы, параметры).

• Возможность уменьшения площади частных участков

При перераспределении допускается уменьшение площади участков, находящихся в частной собственности, если итоговые параметры соответствуют требованиям законодательства. Это важно, например, при уточнении границ или устранении пересечений.

• Новый порядок расчета платы

Установлены правила определения платы за увеличение площади земельного участка в результате перераспределения. При этом органы власти получили право освобождать отдельные категории граждан от такой платы – перечень льготников будет определяться на региональном или муниципальном уровне.

• Расширены основания для отказа

Закон расширил перечень ситуаций, когда может быть отказано в заключении соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков. Это делает процедуру более формализованной и снижает риск спорных решений.

-----

Федеральный закон от 30 января 2026 г. N 12-ФЗ "О внесении изменений в статьи 39.28 и 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"