Может ли один из пяти собственников жилого помещения подать заявление о признании жилого помещения непригодным для проживания в связи с последствиями пожара?

Да, один из собственников имеет право подать такое заявление.

Обоснование:     

Признание жилого помещения непригодным для проживания осуществляется на основании заявления собственника помещения или гражданина (нанимателя), а также может инициироваться органами государственного надзора в пределах их компетенции (п. 42 Положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47).

Для рассмотрения вопроса о непригодности помещения заявитель должен предоставить в межведомственную комиссию по месту нахождения жилого помещения:

Заявление о признании помещения непригодным для проживания;

• Копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, если право не зарегистрировано в ЕГРН;
• Заключение специализированной организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций, если оно требуется для принятия решения (п. 44 Положения);
• По усмотрению заявителя — заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания.

Таким образом, для подачи заявления не требуется согласие всех собственников, достаточно инициативы одного из них. Пример судебной практики подтверждает, что заявление одного собственника может служить основанием для рассмотрения вопроса о признании жилого помещения непригодным (Апелляционное определение Тверского областного суда от 29 сентября 2021 г. по делу N 33а-3714/2021).

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ".