Порядок определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, по‑прежнему базируется на постановлении Правительства РФ от 16.07.2009 № 582. Именно оно закрепляет ключевые принципы расчета.
Что изменилось
Ранее методические рекомендации по применению этих принципов утверждало Минэкономразвития. Теперь этот полномочия переданы Росреестру.
Осенью прошлого года Росреестр подготовил новые Методические рекомендации, которые:
-
применяются с 1 января 2026 года;
-
направлены на создание благоприятных условий для экономической деятельности;
-
обеспечивают защиту интересов арендаторов земель государственной и муниципальной собственности.
Какие принципы лежат в основе расчета арендной платы
Методрекомендации Росреестра раскрывают применение следующих принципов:
-
экономическая обоснованность – размер платы должен соответствовать экономическим реалиям и быть оправданным;
-
предсказуемость и простота расчета – формулы и порядок определения платы должны быть понятными и максимально простыми;
-
недопущение ухудшения положения землепользователей при переоформлении прав на участки;
-
учет необходимости поддержки социально значимых видов деятельности – арендная плата может устанавливаться в пределах земельного налога, а льготники должны быть защищены;
-
запрет необоснованных предпочтений – условия должны быть едиными и прозрачными для всех.
-----
Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 31 октября 2025 г. N П/0398/25
Остались вопросы? Мы готовы помочь!
Консультация - БЕСПЛАТНО!
