Возможно ли выселить гражданина проживающего в жилом помещении маневренного фонда на основании договора социального найма, и предоставить ему другое жилое помещение маневренного фонда?

Да, выселение гражданина  с предоставлением другого жилого помещения маневренного фонда возможно по соглашению сторон. В противном случае расторжение договора найма конкретного помещения маневренного фонда возможно только по истечении срока, на который он заключен, либо в случаях, предусмотренных законом.

Обоснование:     

Жилое помещение маневренного фонда предоставляется гражданам на основании договора социального найма. Основания для прекращения и расторжения такого договора совпадают с общими основаниями договоров найма жилых помещений специализированного жилищного фонда.

Согласно ст. 106 ЖК РФ, договор найма прекращается при устранении обстоятельств, вызвавших необходимость предоставления жилого помещения маневренного фонда. При этом конкретный срок действия договора, заключенного по п. 3.1 ст. 95 ЖК РФ, законом не установлен.

Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут:

- по соглашению сторон (ч. 1 ст. 101 ЖК РФ);

- по инициативе нанимателя (ч. 2 ст. 101 ЖК РФ);

- по инициативе наймодателя, например:

• при неисполнении нанимателем и совместно проживающими членами семьи обязательств по договору;
• в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено законом (ч. 3 ст. 101 ЖК РФ, ч. 3–4 ст. 83 ЖК РФ).

Таким образом, предоставление гражданину Н. другого жилого помещения маневренного фонда и расторжение действующего договора возможно по соглашению сторон. Без такого соглашения прекращение договора найма конкретного помещения возможно только по истечении срока его действия или при наличии законных оснований для расторжения.

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ".