Какой правильный срок опубликования списка невостребованных земельных долей: 3 месяца или 4 месяца, если в п. 4 и п. 7 ст. 12.1 Федерального закона N 101-ФЗ указаны разные сроки?

Срок опубликования списка невостребованных земельных долей составляет не менее 3 месяцев до созыва общего собрания участников долевой собственности.

Обоснование:     

Согласно п. 4 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ орган местного самоуправления обязан:

- опубликовать список невостребованных земельных долей в СМИ, определенных субъектом РФ,

- разместить его на официальном сайте в сети "Интернет" (при наличии),

- а также на информационных щитах на территории муниципального образования.

Срок публикации установлен не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Этот срок обеспечивает возможность ознакомления всех участников и подготовки к собранию.

Пункт 7 ст. 12.1 устанавливает иной срок — четыре месяца, но он касается самостоятельного утверждения списка органом местного самоуправления, если общее собрание участников долевой собственности не приняло решение по списку в течение четырех месяцев со дня опубликования. То есть этот срок не регулирует публикацию, а определяет крайний срок действия общего собрания для принятия решения.

Таким образом:

- 3 месяца — срок публикации до созыва собрания;

- 4 месяца — срок, после которого орган может утвердить список самостоятельно, если собрание не приняло решение.

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ".