За чей счет должен осуществляться ремонт нежилого здания после передачи ФГУП по договору безвозмездного пользования  — за счет администрации или предприятия?  

По общему правилу расходы на содержание и ремонт здания, переданного по договору безвозмездного пользования, несет ссудополучатель — предприятие, если иное не предусмотрено условиями договора.

Обоснование:     

Согласно ст. 695 Гражданского кодекса РФ, ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая текущий и капитальный ремонт, и нести все расходы на её содержание, если иное не установлено договором.

Под содержанием имущества понимается поддержание его в исправном, безопасном и пригодном для эксплуатации состоянии в соответствии с назначением, а также уплата связанных с этим расходов (Постановление Восемнадцатого ААС от 24.02.2016 № 18АП-551/16).

Ссудополучатель обязан также оплачивать потребление электрической и тепловой энергии, воды и иных ресурсов, а также иные расходы, непосредственно связанные с эксплуатацией имущества, включая проведение ремонта (Постановление АС Дальневосточного округа от 11.05.2016 № Ф03-1642/16).

Таким образом, если договор безвозмездного пользования не содержит специальных условий о возложении расходов на администрацию, ФГУП несет расходы на ремонт и содержание здания за свой счет.

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ".