С сентября 2026 года муниципальный жилищный контроль прекращает свое существование. Соответствующие изменения внесены в Жилищный кодекс РФ и ряд других федеральных законов.

Функции по надзору за муниципальным жилищным фондом переходят к органам государственного жилищного надзора (ГЖН).

Почему муниципальный контроль решили отменить

Законодатели приводят несколько причин:

1. Недостаток ресурсов на местах

Во многих муниципалитетах не хватало кадров и финансовых возможностей, чтобы:

• сформировать полноценные инспекции,

• поддерживать их работу на должном уровне,

• обеспечивать квалифицированный контроль.

2. Ограниченные полномочия муниципальных инспекторов

КоАП РФ не предоставляет муниципальным инспекциям широких инструментов воздействия. Фактически их возможности были заметно ниже, чем у органов ГЖН.

3. Дублирование функций

В сфере жилищного контроля действовали сразу три направления:

• лицензионный контроль за управляющими организациями,

• региональный жилищный надзор,

• муниципальный жилищный контроль.

Границы между ними были размыты, что приводило к:

• пересечению полномочий,

• спорам о компетенции,

• неудобствам для граждан и организаций.

4. Основная нагрузка все равно лежала на ГЖН

Региональные органы жилищного надзора фактически выполняли большую часть работы, а наличие муниципального уровня ситуацию не облегчало.

Что будет после отмены муниципального контроля

• Штаты органов ГЖН будут расширены.

• Предполагается, что туда смогут перейти бывшие муниципальные жилищные инспекторы.

• Надзор станет более централизованным и, по замыслу законодателя, – более эффективным.

-----

Федеральный закон от 20 февраля 2026 г. № 23-ФЗ