С 1 марта в Жилищный кодекс РФ внесены изменения, которые устанавливают единый порядок формирования и оплаты платежных документов за жилищно‑коммунальные услуги. Новые правила касаются как исполнителей услуг, так и потребителей.
Как теперь выставляются квитанции
Организации, которые формируют платежные документы (УК, ТСЖ, ресурсоснабжающие организации, оператор по обращению с ТКО и оператор капремонта), обязаны направлять квитанции не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным.
Ранее срок мог определяться договором управления или решением общего собрания, либо квитанции выдавались до 1 числа.
Срок оплаты для граждан и собственников помещений
Собственники и наниматели жилья, а также владельцы нежилых помещений в МКД должны оплатить начисления до 15 числа текущего месяца.
Прежде на оплату отводилось 10 дней.
Как трактовать новые сроки в марте
Переходных положений в ЖК РФ нет, поэтому появилось два подхода к применению нормы:
- часть экспертов считает, что квитанция за февраль, выставляемая в марте, должна быть направлена до 5 марта;
- другая позиция – новые правила применяются только к мартовским начислениям, которые должны быть направлены до 5 апреля, а февральские квитанции выставляются по прежним правилам.
Что это значит для потребителей
Разночтения не создают рисков для добросовестных плательщиков: пеня начисляется только при длительной просрочке – не менее одного месяца.
-----
Федеральный закон от 24 июня 2025 г. N 177-ФЗ
