Что представляет собой вид разрешенного использования земельного участка «Выставочно-ярмарочная деятельность», как должен использоваться участок с таким ВРИ и какие требования существуют к его площади?

Вид разрешенного использования «Выставочно-ярмарочная деятельность» предполагает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проведения выставок, ярмарок, конгрессов и сопутствующих мероприятий. Земельный участок с таким ВРИ должен использоваться для строительства и эксплуатации соответствующих объектов. Минимальные и максимальные размеры участка для такого использования устанавливаются градостроительными регламентами муниципального образования, а единых федеральных требований к площади не существует.

Обоснование:     

Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков (утв. Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412), код 4.10 «Выставочно-ярмарочная деятельность» предусматривает возможность размещения объектов капитального строительства и сооружений, предназначенных для:

- проведения выставочно-ярмарочных мероприятий;

- организации конгрессной деятельности;

- обеспечения сопутствующих процессов, включая застройку экспозиционных площадей и организацию питания участников.

Таким образом, данный ВРИ ориентирован именно на капитальное строительство и эксплуатацию специализированных объектов.

Размеры земельных участков для такого вида использования определяются градостроительными регламентами, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования. Это следует из:

- п. 1 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ — предельные размеры участков устанавливаются градостроительными регламентами;

- п. 2 ч. 6 ст. 30 Градостроительного кодекса РФ — параметры разрешенного строительства и использования определяются ПЗЗ.

Единых федеральных норм о минимальной или максимальной площади участка для выставочно-ярмарочной деятельности не предусмотрено.

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ".