Ответ и обоснование:
Обязанность по оплате услуг по обращению с ТКО несет тот, кто заключил договор с региональным оператором. Если договор заключил арендатор — платит арендатор. Если арендатор договор не заключил, то обязанность остается за собственником, даже если договор аренды возлагает эту обязанность на арендатора.
Обоснование:
Пункт 4 ст. 24.7 Федерального закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ устанавливает, что собственники твердых коммунальных отходов обязаны заключить договор с региональным оператором по обращению с ТКО.
Правила обращения с ТКО, утвержденные постановлением Правительства РФ от 07.03.2025 № 293, содержат следующие положения:
- подп. «г» п. 8 — определяет категории потребителей услуг;
- подп. «а» п. 14 — допускает заключение договора арендатором, если он пользуется помещением;
- п. 26 — региональный оператор не вправе требовать заключения договора от арендатора, если тот сам не обратился с заявкой.
Таким образом, возможны два варианта:
Если договор аренды предусматривает обязанность арендатора заключить договор с РСО, и арендатор обращается к оператору, предоставляя договор аренды, — договор заключается с арендатором, и он оплачивает услуги.
Если арендатор не заключил договор с РСО, несмотря на условия аренды, то:
- региональный оператор ориентируется на данные ЕГРН о собственнике;
- обязанность по оплате услуг ТКО сохраняется за собственником.
Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ".
