Как понудить управляющую организацию организовать на территории МКД место для сбора твердых коммунальных отходов (площадку для сбора ТКО)?

Обязанность по организации места накопления ТКО может лежать как на органе местного самоуправления, так и на управляющей организации — в зависимости от того, относится ли площадка к общему имуществу и возложена ли такая обязанность на УО. Если управляющая организация уклоняется от исполнения своей обязанности, собственники вправе обратиться в жилищную инспекцию, Роспотребнадзор или подать иск в суд об обязании УО обустроить площадку для ТКО.

Обоснование:     

По общему правилу, согласно п. 3 Правил обустройства мест (площадок) накопления ТКО, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 31.08.2018 № 1039, создание мест накопления ТКО относится к полномочиям органов местного самоуправления. Однако законодательство предусматривает исключения, когда обязанность может быть возложена на иные лица.

Часть 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что управляющая организация отвечает за оказание услуг и выполнение работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества МКД. Это включает и организацию мест накопления ТКО, если:

• площадка расположена на придомовой территории, относящейся к общему имуществу;
• обязанность предусмотрена договором управления или иными нормативными актами.

Судебная практика подтверждает, что при размещении площадки ТКО на придомовой территории УО несет ответственность за ее надлежащее содержание.

Если управляющая организация не выполняет свои обязанности, собственники могут:

• направить жалобу в орган государственного жилищного надзора;
• обратиться в Роспотребнадзор;
• подать иск в суд об обязании УО организовать место накопления ТКО.

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ".