Возможно ли передать земельный участок под комплексом очистных сооружений в МУП на праве хозяйственного ведения?

Нет, передача земельного участка в МУП на праве хозяйственного ведения невозможна. Земельные участки могут предоставляться унитарным предприятиям только на праве аренды. При этом, если комплекс очистных сооружений закреплен за МУП на праве хозяйственного ведения, земельный участок под ним может быть предоставлен предприятию в аренду без торгов.

Обоснование:     

Верховный Суд РФ в Определении от 14.11.2014 № 305-ЭС14-442 указал, что государственным и муниципальным унитарным предприятиям земельные участки предоставляются исключительно на праве аренды, а не на праве хозяйственного ведения.

Если комплекс очистных сооружений (объект недвижимости) закреплен за МУП на праве хозяйственного ведения, то земельный участок под ним может быть предоставлен предприятию в аренду без проведения торгов. Это предусмотрено подп. 9 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ, согласно которому договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без торгов при предоставлении:

• земельного участка, на котором расположены здания или сооружения,

• собственникам таких объектов либо лицам, которым они предоставлены в аренду, на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Таким образом, земельный участок под очистными сооружениями может быть передан МУП только в аренду, но не на праве хозяйственного ведения.

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ".