Обязательно ли размещать копии протокола общего собрания собственников МКД в ГИС ЖКХ для придания им юридической силы, и кто должен это делать?

Размещение копий протокола общего собрания в ГИС ЖКХ является обязанностью по раскрытию информации, но не условием действительности решений собрания. Размещает документы управляющая организация, ТСЖ/ЖСК либо уполномоченное собранием лицо при непосредственном управлении. Срок размещения — до 10 рабочих дней с момента получения протокола.

Обоснование:     

 Порядок размещения информации в ГИС ЖКХ установлен Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ и подзаконными актами. В систему подлежат размещению скан‑копии протоколов общего собрания, решений собственников и сведения о результатах голосования.

Обязанность по размещению возлагается на:

— управляющую организацию;

— ТСЖ или ЖСК;

— при непосредственном управлении — лицо, уполномоченное общим собранием.

Срок размещения обычно составляет 10 рабочих дней со дня получения протокола.

При этом юридическая сила решений общего собрания не зависит от размещения в ГИС ЖКХ. Решение считается действительным при соблюдении следующих условий:

— наличие кворума;

— соблюдение процедуры проведения собрания;

— оформление протокола в установленной форме.

Таким образом, размещение в ГИС ЖКХ — это обязанность по информированию, но не требование, влияющее на действительность решений общего собрания.

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ".