Предоставляется ли крестьянскому (фермерскому) хозяйству земельный участок, находящийся в муниципальной собственности  без проведения торгов?

Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения может быть предоставлен крестьянскому (фермерскому) хозяйству без проведения торгов, но только для осуществления деятельности КФХ и на срок до пяти лет.

Обоснование:

Общий порядок установлен п. 1 ст. 39.6 ЗК РФ: договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, если иное не предусмотрено законом.

Исключения содержатся в п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ. В частности, подп. 12 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ допускает заключение договора аренды без торгов, если земельный участок предоставляется КФХ в случаях, установленных Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Эти случаи раскрыты в ст. 10.1 Федерального закона №101-ФЗ:

• гражданин или КФХ вправе получить в аренду без торгов земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности,

• для осуществления деятельности КФХ,

• на срок до пяти лет.

При этом необходимо учитывать основания для отказа, предусмотренные:

• ч. 7 ст. 10.1 Закона №101-ФЗ;

• ст. 39.16 ЗК РФ.

Если таких оснований нет, муниципалитет может предоставить участок без проведения торгов.

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ".