Каким способом необходимо проводить индексацию платы с учетом индекса потребительских цен и в какой период это должно осуществляться, если орган местного самоуправления устанавливает размер платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД, где собственники не выбрали способ управления?

Индексация размера платы проводится с учетом индекса потребительских цен, установленного действующим Прогнозом социально‑экономического развития РФ. Период проведения индексации определяется муниципальным правовым актом, и если постановлением установлено, что индексация проводится один раз в три года — до 1 июля, то она должна осуществляться именно в этот срок.

Обоснование:

Пункты 3.6 и 4.1 Методических рекомендаций, утвержденных приказом Минстроя России от 06.04.2018 № 213/пр, предусматривают:

• плата за содержание жилого помещения может устанавливаться на срок не более трех лет с возможностью ежегодной индексации с учетом индекса потребительских цен;

• предельный индекс изменения размера платы рекомендуется устанавливать равным индексу потребительских цен.

Таким образом, индексация должна рассчитываться исходя из индекса потребительских цен на текущий год, определенного Прогнозом социально‑экономического развития РФ.

Если муниципальным постановлением от 14.04.2025 № 138 установлено, что:

• оно действует в течение трех лет,

• индексация производится один раз в три года до 01.07,

то именно этот период является обязательным для проведения индексации.

Следовательно, способ индексации — применение индекса потребительских цен, а период — до 1 июля того года, который указан в муниципальном постановлении.

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ".