Можно ли выдать выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок на умершего гражданина?

Выдать выписку из похозяйственной книги на умершего гражданина по установленной форме нельзя. Однако наследнику умершего главы ЛПХ может быть предоставлена выписка в произвольной форме, если он подтвердит свое право как наследника.

Обоснование:

Порядок ведения похозяйственных книг (приказ Минсельхоза России от 27.09.2022 N 629) предусматривает, что выписка выдается главе ЛПХ или члену ЛПХ по предъявлении документа, удостоверяющего личность (п. 32–37). Выдача выписки на умершего гражданина данным Порядком не предусмотрена.

При этом п. 34 Порядка допускает выдачу сведений из похозяйственной книги в произвольной форме. Поэтому наследнику умершего главы ЛПХ (если нет других членов ЛПХ) может быть выдана такая выписка при наличии документов, подтверждающих наследственные права:

• свидетельство о смерти;

• документы о родстве;

• справка об открытии наследственного дела.

Что касается выписки по форме, утвержденной приказом Росреестра от 25.08.2021 N П/0368, то она предназначена для подтверждения права прежнего собственника при регистрации наследником права на земельный участок (ч. 2 ст. 49 Закона N 218‑ФЗ).

Однако судебная практика и разъяснения Росреестра (письмо от 29.11.2012 N 14‑9879‑ГЕ) указывают, что:

• умерший гражданин не обладает правоспособностью,

• выписка, где правообладателем указан умерший, не может считаться подтверждающим документом,

• обязательные поля формы (место рождения, документ, удостоверяющий личность и др.) невозможно корректно заполнить.

Поэтому выдача выписки по форме Росреестра на умершего гражданина является недопустимой.

Таким образом:

• выписка по форме Росреестра — не выдается на умершего;

• выписка в произвольной форме — может быть выдана наследнику, при наличии подтверждающих документов.

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ".