Ответ и обоснование:
Предоставление земельного участка с видом разрешенного использования «природно-познавательный туризм» осуществляется, как правило, по результатам аукциона на право аренды. Договор аренды заключается на срок от 3 до 10 лет.
Обоснование:
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков (утв. Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412) код 5.2 "Природно-познавательный туризм" предполагает:
- размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде;
- осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий.
В силу пункта 2 статьи 39.1 Земельного кодекса РФ продажа находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, в соответствии с основным видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений, не допускается, за исключением случаев, указанных в пункте 2 статьи 39.3 настоящего Кодекса, а также случаев проведения аукционов по продаже таких земельных участков в целях, предусмотренных статьей 39.18 настоящего Кодекса.
Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи (пункт 1 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ).
В соответствии с подпунктом 1 пункта 8 статьи 39.8 Земельного кодекса РФ, если земельный участок предоставляется для строительства или реконструкции зданий и сооружений, договор аренды заключается на срок от 3 до 10 лет, если иное не предусмотрено подпунктами 2 и 3 настоящего пункта и пунктом 9 настоящей статьи.
С учетом изложенного, предоставление такого земельного участка осуществляется, как правило, по результатам аукциона на право заключения договора аренды, а срок аренды определяется в пределах, установленных пунктом 8 статьи 39.8 Земельного кодекса РФ.
Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ".
