Может ли орган местного самоуправления передать жилое помещение в собственность в порядке приватизации сироте, который в 2006 году унаследовал жилое здание в возрасте 9 лет?

Да, наличие у сироты жилого помещения, полученного по наследству, не лишает его права на приватизацию жилого помещения, занимаемого по договору социального найма. Закон не устанавливает ограничения на приватизацию в связи с наличием иного жилья в собственности.

Обоснование:

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе бесплатно приватизировать такие помещения.

Ст. 4 указанного закона содержит перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, и наличие у гражданина другого жилья в собственности в этот перечень не входит.

Ст. 11 Закона о приватизации устанавливает, что:

• каждый гражданин имеет право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения;

• несовершеннолетние, ставшие собственниками жилья в результате приватизации, сохраняют право на однократную приватизацию после достижения совершеннолетия.

При этом закон не содержит ограничения, запрещающего приватизацию, если у гражданина имеется другое жилое помещение, приобретенное по наследству.

Следовательно, если сирота занимает жилое помещение по договору социального найма, он вправе приватизировать его независимо от того, что ранее унаследовал другое жилое помещение.

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ".