Требуется ли градостроительный план земельного участка при его предоставлении для ИЖС через аукцион?

Да, требуется. Градостроительный план является обязательным, если участок предназначен для строительства.

Обоснование:
В соответствии с пунктом 3 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ при подготовке и проведении аукциона уполномоченный орган обязан обеспечить подготовку градостроительного плана земельного участка, если разрешенное использование предусматривает строительство зданий или сооружений.

Аналогичное требование применяется и в случае проведения аукциона по инициативе заинтересованного лица. Согласно подпункту 8 пункта 4 статьи 39.11 ЗК РФ, градостроительный план должен быть получен в срок не более чем два месяца со дня поступления заявления о проведении аукциона.

Кроме того, пункт 22 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ прямо устанавливает, что градостроительный план является обязательным приложением к извещению о проведении аукциона, если участок предназначен для строительства.

Поскольку вид разрешенного использования код 2.1 «Для индивидуального жилищного строительства» предусматривает возведение жилого дома, наличие градостроительного плана обязательно.

Данная позиция подтверждается, в частности, Решением УФАС по Воронежской области от 17.11.2025 № 036/10/18.1-1600/2025, в котором указано, что отсутствие градостроительного плана в составе извещения о проведении аукциона является нарушением требований законодательства.

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ".