Требуется ли отмена дополнительных соглашений к договору аренды земельного участка при смене владельца дома?

Отменять ранее зарегистрированные дополнительные соглашения не требуется, так как они являются неотъемлемой частью договора аренды и фиксируют условия, действовавшие в соответствующие периоды.

Обоснование:

Согласно пункту 1 статьи 452 ГК РФ, соглашение об изменении или расторжении договора заключается в той же форме, что и сам договор, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, договором или обычаями.

Дополнительные соглашения к договору аренды оформляются и регистрируются в установленном порядке, что подтверждает изменение условий договора на определенный период. При этом, как следует из судебной практики (Постановление Президиума ВАС РФ от 05.02.2013 N 11241/12), регистрация дополнительного соглашения означает, что договор аренды действует с учетом всех внесенных изменений.

Таким образом, дополнительные соглашения являются неотъемлемой частью договора аренды, отражают его условия в разные периоды и не подлежат отмене, даже при последующих изменениях или смене собственника объекта недвижимости.

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ".