Можно ли при подготовке аукционной документации на право заключения договора аренды муниципального имущества установить требование о предоставлении участниками справки об отсутствии задолженности по арендной плате по ранее заключенным договорам аренды муниципального имущества?

Нет, включение такого требования в аукционную документацию не допускается.

Обоснование:
В соответствии с п. 23 Приказа ФАС России от 21.03.2023 N 147/23 участники аукциона должны соответствовать только тем требованиям, которые установлены законодательством Российской Федерации.

При проведении аукционов применяются требования, предусмотренные статьей 5 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества". Указанная норма содержит исчерпывающий перечень лиц, которые не могут выступать участниками (покупателями), в том числе:

• государственные и муниципальные унитарные предприятия и учреждения;
• юридические лица с долей публичного участия более 25% (за исключением установленных случаев);
• офшорные компании, не раскрывающие информацию о бенефициарах.

Также установлены иные ограничения, связанные с публичными интересами, однако требование об отсутствии задолженности по арендной плате среди них не предусмотрено.

Согласно п. 24 Приказа ФАС России от 21.03.2023 N 147/23 организатор торгов не вправе устанавливать дополнительные требования к участникам, помимо прямо предусмотренных законодательством.

Следовательно, включение в аукционную документацию требования о предоставлении справки об отсутствии задолженности по арендной плате по иным договорам аренды муниципального имущества является неправомерным.

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ".